2011年02月15日

施工(仕事)をキッチリ丁寧にやります!!

rogo1.JPG『住宅会社の施工体制を知る!!』


新築住宅コストが高くなる要因は、住宅会社の施工体制にあります。

『丸投げ』といわれる施工体制です。

これがあなたの建築費用を大幅に上げています。

どのような仕組みなのでしょう?


リバウスホーム

自社で、職人さん、木加工機材、工場、トラック、フォークリフト等を、持ってない住宅会社

あなたの家を建てるために、一括下請け業者に丸投げします。
リバウスホーム

そして、実際の工事をするのは、その下請け業者のさらに下請け(孫請け)の職人さんです。


つまり、受注者(契約した住宅会社)と施工者が違うということです。


契約の受注者(住宅会社) ⇒ 下請け業者に安くやらせて利益を増やしたい。

下請け業者 (工務店等) ⇒ 低い予算でも赤字の現場には出来ない。※弊社の2010年以前のポジション

各種職人           ⇒ 日当が下がれば、仕事の手間も下げるしかない。


リバウスホーム

リバウスホームは、今日(2011年.3月)までHPも無く、施工力の信頼だけで生き残って来た会社であり、

いい加減な仕事は一切しておりません。


ただ、年々下請け工事(丸投げ工事含む)の金額が厳しくなって来ており、

リバウスホームの予算に合わない工事については、お断りしております。

著しく低い金額で工事を請けると、赤字もしくは手抜き工事につながるからです。

リバウスホームは木工事について、高い評価を頂戴しております。

その信用だけで、生き残ってきており、前社長(現会長)の『一番のこだわり』でもあります。

リバウスホーム

工場やトラック、木加工の機材を持たない住宅会社には、大体、営業マンがいます。

その方達の給料、宣伝広告費、綺麗な事務所の維持費、綺麗なパンフレット…

どうしてもお金がかかります。

結果、住宅会社が実際の工事金額に、200~500万円程度載せた金額でお客様と契約し

その後、設計から地盤調査、外構工事、建物の完成まで、リバウスホームで行っています。

リバウスホーム

つまり、リバウスホーム(ツーバイリバウス)は、下請業者、孫請業者のポジションでも、

通常の新築戸建工事をおこなっている会社だという事です。

リバウスホーム実績

あなたの建築請負契約の金額より、200~500万円低い金額で現在も仕事をしています。

※(30~38坪程度の戸建の場合です。50坪以上のクラスは大体1000万円以上、差が出ます)
※(対 一流ハウスメーカー)


単純に、弊社に直接来れば、当然、ほとんど同じ建物が安く建てられるという事です。

リバウスホーム

世の中には、分かっている人達も居て、リバウスホームで、直接建てたお客様には、国会議員、

大きな病院の先生、学校の先生等もいらっしゃいます。


中には、「本当に安く良い建物を建てる業者を紹介しろ」と親友の住宅会社役員

に言ったら、ツーバイリバウス(リバウスホーム)さんを紹介された。と言って弊社に見えた方もいます。

リバウスホームは、、大手ハウスメーカーの下請け工事もやって来ました。

大手木造ハウスメーカーは、ほとんど(下請けを)やった事がある所ばかりです。

当然、尾張地域の工場を持たない住宅会社さんも弊社に仕事をくれます。

このHPを見たら、当然お怒りになる事と思います。

ただ、私は、この建築業界がオカシイと思います。

お客様は、一生をかけて住宅ローンを払われる方がほとんどです。

ここで、必要以上のお金を使うと、お子様の教育費、

家族での国内外旅行、旦那さんの新車等、
色々なものに使える

ハズだった大切なお金が、一瞬にして消えているのです。

これを読んだ方々には、木加工工場やトラックを持っている

住宅会社や工務店、大工さんと一緒に、適正価格で住宅を建てて欲しいと思います。


リバウスホーム 代表取締役社長 庭木 利篤代表取締役 庭木 敦 (にわき あつし)
『土地探しが得意で、建築は、今も勉強中です!!』

新築戸建・不動産・住宅ローン・土地探し・中古戸建探し・リバウスホーム    
(ツーバイリバウス)について、何でもお聞き下さい!
「相談して良かった」とご満足いただけるよう一生懸命頑張ります。

親父(社長)が会社を興した時、小学生でした。
中学生の頃から、木材を切ったり、パッキンを作ったり、
現場のゴミを片づけたりしていました。
大学生の夏休みもツーバイリバウスでトラックやフォークリフトに乗っていました。

就職先では、不動産や金融関連でしたが、27.5億円のプロジェクト等担当。
平成22年12月より、ツーバイリバウスに就職。

好きな食べ物   嫌いな食べ物が、ほとんど無いです。
         なんでも大体おいしくいただけます!笑

趣味        国内外旅行、水泳、将棋、麻雀

経歴        愛知県知多市立つつじヶ丘小学校卒
           愛知県八幡中学校卒
           愛知県県立熱田高等学校卒
           法政大学工学部土木工学科卒

資格        ●宅地建物取引士
          ●測量士補
          ●不動産コンサルティングマスター
          ●福祉住環境コーディネーター
          ●火災損害保険募集人

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