『住宅会社の施工体制を知る！！』
新築住宅コストが高くなる要因は、住宅会社の施工体制にあります。
『丸投げ』といわれる施工体制です。
これがあなたの建築費用を大幅に上げています。
どのような仕組みなのでしょう？
自社で、職人さん、木加工機材、工場、トラック、フォークリフト等を、持ってない住宅会社が
あなたの家を建てるために、一括下請け業者に丸投げします。
そして、実際の工事をするのは、その下請け業者のさらに下請け（孫請け）の職人さんです。
つまり、受注者（契約した住宅会社）と施工者が違うということです。
契約の受注者（住宅会社） ⇒ 下請け業者に安くやらせて利益を増やしたい。
下請け業者 （工務店等） ⇒ 低い予算でも赤字の現場には出来ない。※弊社の2010年以前のポジション
各種職人 ⇒ 日当が下がれば、仕事の手間も下げるしかない。
リバウスホームは、今日（2011年.3月）までＨＰも無く、施工力の信頼だけで生き残って来た会社であり、
いい加減な仕事は一切しておりません。
ただ、年々下請け工事（丸投げ工事含む）の金額が厳しくなって来ており、
リバウスホームの予算に合わない工事については、お断りしております。
著しく低い金額で工事を請けると、赤字もしくは手抜き工事につながるからです。
リバウスホームは木工事について、高い評価を頂戴しております。
その信用だけで、生き残ってきており、前社長（現会長）の『一番のこだわり』でもあります。
工場やトラック、木加工の機材を持たない住宅会社には、大体、営業マンがいます。
その方達の給料、宣伝広告費、綺麗な事務所の維持費、綺麗なパンフレット...
どうしてもお金がかかります。
結果、住宅会社が実際の工事金額に、200～500万円程度載せた金額でお客様と契約し
その後、設計から地盤調査、外構工事、建物の完成まで、リバウスホームで行っています。
つまり、リバウスホーム（ツーバイリバウス）は、下請業者、孫請業者のポジションでも、
通常の新築戸建工事をおこなっている会社だという事です。
※あなたの建築請負契約の金額より、200～500万円低い金額で現在も仕事をしています。
※（30～38坪程度の戸建の場合です。50坪以上のクラスは大体1000万円以上、差が出ます）
※（対 一流ハウスメーカー）
単純に、弊社に直接来れば、当然、ほとんど同じ建物が安く建てられるという事です。
世の中には、分かっている人達も居て、リバウスホームで、直接建てたお客様には、国会議員、
大きな病院の先生、学校の先生等もいらっしゃいます。
中には、「本当に安く良い建物を建てる業者を紹介しろ」と親友の住宅会社役員
に言ったら、ツーバイリバウス（リバウスホーム）さんを紹介された。と言って弊社に見えた方もいます。
リバウスホームは、、大手ハウスメーカーの下請け工事もやって来ました。
大手木造ハウスメーカーは、ほとんど（下請けを）やった事がある所ばかりです。
当然、尾張地域の工場を持たない住宅会社さんも弊社に仕事をくれます。
このＨＰを見たら、当然お怒りになる事と思います。
ただ、私は、この建築業界がオカシイと思います。
お客様は、一生をかけて住宅ローンを払われる方がほとんどです。
ここで、必要以上のお金を使うと、お子様の教育費、
家族での国内外旅行、旦那さんの新車等、色々なものに使える
ハズだった大切なお金が、一瞬にして消えているのです。
これを読んだ方々には、木加工工場やトラックを持っている
住宅会社や工務店、大工さんと一緒に、適正価格で住宅を建てて欲しいと思います。
代表取締役 庭木 敦 （にわき あつし）
『土地探しが得意で、建築は、今も勉強中です！！』
新築戸建・不動産・住宅ローン・土地探し・中古戸建探し・リバウスホーム
（ツーバイリバウス）について、何でもお聞き下さい！
「相談して良かった」とご満足いただけるよう一生懸命頑張ります。
親父（社長）が会社を興した時、小学生でした。
中学生の頃から、木材を切ったり、パッキンを作ったり、
現場のゴミを片づけたりしていました。
大学生の夏休みもツーバイリバウスでトラックやフォークリフトに乗っていました。
就職先では、不動産や金融関連でしたが、27.5億円のプロジェクト等担当。
平成22年12月より、ツーバイリバウスに就職。
好きな食べ物 嫌いな食べ物が、ほとんど無いです。
なんでも大体おいしくいただけます！笑
趣味 国内外旅行、水泳、将棋、麻雀
経歴 愛知県知多市立つつじヶ丘小学校卒
愛知県八幡中学校卒
愛知県県立熱田高等学校卒
法政大学工学部土木工学科卒
資格 ●宅地建物取引士
●測量士補
●不動産コンサルティングマスター
●福祉住環境コーディネーター
●火災損害保険募集人
K様邸（H23年12月末竣工）
Ｈ様S様邸（H23年8月着工）
Ｙ様邸（H23年7月末着工）
Ｎ様邸（H23年5月末施工）
【N様邸でのこだわりのポイント】
