2011年02月23日

あなただけのオンリーワンな設計 ~ 高橋一級建築士

takahasi(有)設計室 夥咲(カーサ)
          代表取締役 高橋吉郎
 (設計歴30年以上)

『お客様の大切な住宅を、家族に合わせて
世界で唯一のオンリーワンの家にします!!』



仕事で大事にしている事

私が設計させていただく場合は、「お施主様にとって高額な買い物」をされているという事を重く受け止めております。またハウスメーカーの量産タイプには無い、世界であなただけのオンリーワンである事。
周辺の歩行者が止まって眺めるような『素敵な家づくり』になるよう心がけております。

リバウスホームの施工は非常に良いと思います。
設計から建築をお考えの方は、(有)設計室 夥咲(カーサ)も一緒にご協力させていただきます。
是非、宜しくお願いいたします。     


好きな食べ物   お雑煮(すましのしょうゆ味)、お餅


高橋先生の愛車です。たまに愛犬も同行します。ww
takahasi

リバウスホームでの設計実例は、こちら!
写真をクリックしていただくと、くわしい内容がご覧になれます。
施工実績施工実績施工実績

2011年02月17日

太陽光発電システムとは?

◎太陽光発電システムのしくみ
太陽光発電システムは、[1]太陽電池パネル(モジュール)、[2]パワーコンディショナ・リモコン、[3]分電盤、
[4]売電メーター、等により構成されております。
太陽光システム概略図

①太陽の光から電気をつくる (太陽電池モジュール) 
 このパネルで太陽の光を受けて、電気を作ります。

②家庭で使える電力に変換する (パワーコンディショナー) 
 太陽電池モジュールで発電された電力(直流)を家庭で使える電力(交流)に変換。
さらにシステム全体の運転を自動管理します。
(リモコン) リモコン
カラー電力モニターで発電状況等を表示。


③電力を各電気機器に送る (屋内分電盤)
 発電した電力を各部屋で使えるように送ります。

④売る電力と買う電力を図る (電力量計) 
 総発電量から使用分を差し引いた電力(売電)量と購入した電力(買電)量をそれぞれ表示します。

◎屋根別太陽光発電
■切妻屋根(きりづま)屋根

切妻屋根
 棟の両側に流れを持つ最も基本的な屋根の形状
 一番ポピュラーな屋根です。逆V字型で2つの面を持っています。


■瓦屋根 H支持金具                     ■瓦屋根 支持金具
セメント瓦を含む多くの瓦屋根に設置できます。       瓦屋根に専用金具をつけ設置します。
切妻屋根切妻屋根

■瓦屋根 支持瓦                        ■スレート葺き
瓦にアルミ製支持瓦をはめ設置します。            スレート屋根に専用金具で設置します。
切妻屋根切妻屋根

■金属縦葺/瓦棒葺                       ■金属横葺
金属屋根に専用金具をつけ設置します。            金属屋根に専用金具をつけ設置します。
切妻屋根切妻屋根



◎屋根別太陽光発電
■寄棟(よせむね)屋根

寄棟屋根
 台形と三角形の四つの屋根面で構成される屋根です。
 4方向に傾斜する面を持つ屋根です。


■切妻屋根と同じ種類の屋根材への設置が可能です。
切妻屋根



◎屋根別太陽光発電
■陸屋根(りくやね)

陸屋根
 字の如く屋根部分が極めて平らな形状をしている。

■太陽電池モジュールを太陽に向けて斜めにする為の架台を設置します。
陸屋根

★太陽光発電システム導入メリット・デメリット

メリット

①自宅で電気を作り、日々状況を確認出来るので、節電意識が高まり日々楽しくなる。

②ご近所に自慢できる。かっこいい!!

③オール電化と組み合わす事により、光熱費が大幅に節約出来る。

④地球温暖化に貢献出来る。

⑤余った電気を電力会社が買い取ってくれる。(H23.4月~  42円/1kW当たり)

⑥導入に対して国以外で補助金が出るところもある。(設置補助金、売電加算等)

⑦電気を作るに際して廃棄物が出ない。

⑧災害時の停電も自家発電でまかなえる。(晴れている間は)

デメリット

①導入コストが高い。(1kW当たり50~60万円)

②ぼったくり業者が存在する。

③立地条件によって効果の差が出てくる。


基本的に余裕のあるご家庭は、設置した方が得だと思います。

※特に大きな南向きの屋根をお持ちの方は、納得の経済効果が出ると思います。
 
 売電シュミレーション等は、無料で行っておりますので、ご連絡下さい。

solor1.JPG

太陽光発電の内容について、記載いたします。


経済産業庁 資源エネルギー庁 資料より抜粋

◎買取対象は余剰電力

 太陽光発電システムで作られた電力のうち自家消費せずに余った電力が

買取対象になります。

◎買取期間は10年間で買取価格は固定

 設置する用途や年毎に買取価格は異なりますが、

それぞれ価格を10年間固定して買取が行われる事になります。

◎全員参加型

 買取費用については、電力を使用する方々全員で薄く広くご負担

いただくことになります。

◎住宅用(10kW未満)(買取収入 42円/kWh等)


sigen1.JPG

経済産業省 資源エネルギー庁より

「太陽光発電の余剰電力買取制度ロゴマーク」使用の承認を

「株式会社 ツーバイリバウス」で頂いたので、バンバン貼りたいと思います。(笑)

信頼性とアフターフォロー

ただ今、作成中です。

要約内容

・新築戸建ては第三者機関の保証

・地元東海市で20年以上の実績

・家族も知多市東海市の学校卒で、地元密着、評判悪いと倒産

・実際のアフターは、トラックや道具の無い住宅会社では無く、リバウスホームのような
 工場やトラック、材木や合板がある所が緊急時には対応している事

 ※正月に家に海外旅行から戻ったご家族が、窓ガラス割られ、泥棒に入られた事件など

2011年02月15日

施工(仕事)をキッチリ丁寧にやります!!

rogo1.JPG『住宅会社の施工体制を知る!!』


新築住宅コストが高くなる要因は、住宅会社の施工体制にあります。

『丸投げ』といわれる施工体制です。

これがあなたの建築費用を大幅に上げています。

どのような仕組みなのでしょう?


リバウスホーム

自社で、職人さん、木加工機材、工場、トラック、フォークリフト等を、持ってない住宅会社

あなたの家を建てるために、一括下請け業者に丸投げします。
リバウスホーム

そして、実際の工事をするのは、その下請け業者のさらに下請け(孫請け)の職人さんです。


つまり、受注者(契約した住宅会社)と施工者が違うということです。


契約の受注者(住宅会社) ⇒ 下請け業者に安くやらせて利益を増やしたい。

下請け業者 (工務店等) ⇒ 低い予算でも赤字の現場には出来ない。※弊社の2010年以前のポジション

各種職人           ⇒ 日当が下がれば、仕事の手間も下げるしかない。


リバウスホーム

リバウスホームは、今日(2011年.3月)までHPも無く、施工力の信頼だけで生き残って来た会社であり、

いい加減な仕事は一切しておりません。


ただ、年々下請け工事(丸投げ工事含む)の金額が厳しくなって来ており、

リバウスホームの予算に合わない工事については、お断りしております。

著しく低い金額で工事を請けると、赤字もしくは手抜き工事につながるからです。

リバウスホームは木工事について、高い評価を頂戴しております。

その信用だけで、生き残ってきており、前社長(現会長)の『一番のこだわり』でもあります。

リバウスホーム

工場やトラック、木加工の機材を持たない住宅会社には、大体、営業マンがいます。

その方達の給料、宣伝広告費、綺麗な事務所の維持費、綺麗なパンフレット…

どうしてもお金がかかります。

結果、住宅会社が実際の工事金額に、200~500万円程度載せた金額でお客様と契約し

その後、設計から地盤調査、外構工事、建物の完成まで、リバウスホームで行っています。

リバウスホーム

つまり、リバウスホーム(ツーバイリバウス)は、下請業者、孫請業者のポジションでも、

通常の新築戸建工事をおこなっている会社だという事です。

リバウスホーム実績

あなたの建築請負契約の金額より、200~500万円低い金額で現在も仕事をしています。

※(30~38坪程度の戸建の場合です。50坪以上のクラスは大体1000万円以上、差が出ます)
※(対 一流ハウスメーカー)


単純に、弊社に直接来れば、当然、ほとんど同じ建物が安く建てられるという事です。

リバウスホーム

世の中には、分かっている人達も居て、リバウスホームで、直接建てたお客様には、国会議員、

大きな病院の先生、学校の先生等もいらっしゃいます。


中には、「本当に安く良い建物を建てる業者を紹介しろ」と親友の住宅会社役員

に言ったら、ツーバイリバウス(リバウスホーム)さんを紹介された。と言って弊社に見えた方もいます。

リバウスホームは、、大手ハウスメーカーの下請け工事もやって来ました。

大手木造ハウスメーカーは、ほとんど(下請けを)やった事がある所ばかりです。

当然、尾張地域の工場を持たない住宅会社さんも弊社に仕事をくれます。

このHPを見たら、当然お怒りになる事と思います。

ただ、私は、この建築業界がオカシイと思います。

お客様は、一生をかけて住宅ローンを払われる方がほとんどです。

ここで、必要以上のお金を使うと、お子様の教育費、

家族での国内外旅行、旦那さんの新車等、
色々なものに使える

ハズだった大切なお金が、一瞬にして消えているのです。

これを読んだ方々には、木加工工場やトラックを持っている

住宅会社や工務店、大工さんと一緒に、適正価格で住宅を建てて欲しいと思います。


リバウスホーム 代表取締役社長 庭木 利篤代表取締役 庭木 敦 (にわき あつし)
『土地探しが得意で、建築は、今も勉強中です!!』

新築戸建・不動産・住宅ローン・土地探し・中古戸建探し・リバウスホーム    
(ツーバイリバウス)について、何でもお聞き下さい!
「相談して良かった」とご満足いただけるよう一生懸命頑張ります。

親父(社長)が会社を興した時、小学生でした。
中学生の頃から、木材を切ったり、パッキンを作ったり、
現場のゴミを片づけたりしていました。
大学生の夏休みもツーバイリバウスでトラックやフォークリフトに乗っていました。

就職先では、不動産や金融関連でしたが、27.5億円のプロジェクト等担当。
平成22年12月より、ツーバイリバウスに就職。

好きな食べ物   嫌いな食べ物が、ほとんど無いです。
         なんでも大体おいしくいただけます!笑

趣味        国内外旅行、水泳、将棋、麻雀

経歴        愛知県知多市立つつじヶ丘小学校卒
           愛知県八幡中学校卒
           愛知県県立熱田高等学校卒
           法政大学工学部土木工学科卒

資格        ●宅地建物取引士
          ●測量士補
          ●不動産コンサルティングマスター
          ●福祉住環境コーディネーター
          ●火災損害保険募集人

2011年02月11日

老後を考えて家を建てたいあなたに~

calmo1.JPG介護転換可能住宅です!!

現在の日本は、4人に一人が高齢者という超高齢化社会を迎えようとしています。

「病院から退院して、おじいさんやおばあさんが帰ってくるので、リフォームしたい」

「自分で歩くのが困難になってきたので、バリアフリーにしたい」

「トイレや階段に手すりをつけたい」等のご相談があります。


自力歩行が困難になった場合、リフトが非常に便利です。

ベッドで高齢者の方を持ちあげ、トイレやお風呂まで移動させられるからです。

しかし、リフトを支えるレールの下地が無い為、リフォーム費用が多大にかかります。

リフトレールを支える為の脚も施工しなくては、ならないからです。


そこでリバウスホームでは、60代で家の建替えを考えている方々に素晴らしい商品を開発いたしました!!

最初の新築時に、ベット、トイレ、お風呂を一直線上に配置して、

事前に、リフトレールを支える梁を天井の裏に配置しておきます。

いざ、介護が必要になった時に少ない費用で、介護向けの自宅にリフォームする事が出来ます。
リバウスホーム実績


最初は、壁を配置しておき、必要な時に壁を撤去して、病院や施設のような間取りにします。

その他にも老後に向けて安心なしかけが沢山あります。

ご興味のある方はご連絡下さい。

丁寧にご説明させていただきます。

リバウスホーム 福祉住環境事業部より

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